2021年温州购房小知识大放送,学到就是赚到

2021-07-05 来源: 去房网
[摘要]现在的购房者为了买一套合适的房子,提前都会做很多功课,但有的知识可能是你还不知道的。如何判定是首套房还是二套房、税费由哪些组成、买房的要求有哪些等等购房知识你都知道吗?只有多了解、多接触这些知识,买房才能变得简单。如何判定是首套房还是二套房很多人对于首套房和二套房的认定标准是不清楚的,只知道没买房是第一套,买了房再次购买就是第二套,其实这样理解是错误的。从严格意义上讲,夫妻两人,一方婚前有房但无贷

现在的购房者为了买一套合适的房子,提前都会做很多功课,但有的知识可能是你还不知道的。如何判定是首套房还是二套房、税费由哪些组成、买房的要求有哪些等等购房知识你都知道吗?只有多了解、多接触这些知识,买房才能变得简单。

如何判定是首套房还是二套房

很多人对于首套房和二套房的认定标准是不清楚的,只知道没买房是第一套,买了房再次购买就是第二套,其实这样理解是错误的。从严格意义上讲,夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,这种情况会被判定为首套房。结婚前一方有贷款购房,婚后又以另一方名义申请再次贷款购房,但两个人的户口没有在一起,这种情况会被判定为二套房。

税费由哪些组成

购房税费是购房过程中必须要缴纳的费用,但是具体有哪些费用大家又不是很清楚。税费一般包括:1、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%;2、合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%;3、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取;4、产权登记费80元,工本费10元,买方承担;5、公共维修基金。购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。

买房的要求有哪些

房子已经成为结婚的必需品了,基本上每对结婚的夫妻都要有一套婚房,不然结婚比较困难。今天,小编就来和大家聊一聊购房条件。1、如果是一次性全款买房,对购房者没什么条件要求;2、如果你准备按揭贷款买房,则需要征信、收录证明、贷款年龄限制不超过60岁等条件。具体要求可以详细咨询销售顾问。

看了这些购房知识,相信大家在购房上又得到一些新的想法。多了解买房要注意的事项,提高警惕意识。买房不是一件小事,买一套好房更加不简单,多知道一些买房知识,才能买到更好的房子。

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